[미스테리 콜라보] youtube content

주식

• 제로베이스로 생각하는 주식이란?
• 밸류에이션
• 주식에서는 어떤 변수들을 고려하면 될까?
• 왜 자꾸 노동시장, 실업률 이야기를 하는 걸까?
• 왜 지금 채권을 사야하는 걸까?
• 장기디플레인데 최근에 이게 깨진이유: 구조적 변화(미중갈등), 리쇼어링
  • 중국 공급 감소: 미중 무역 금액 데이터
  • 리쇼어링: 미국 내 리쇼어링 기업 수 추이, 한국 투자가 줄고 있다는 기사, 주요 IRA법안
  • (<->) 고용 선행지표 레포트
• 금리가 상승할 수록 멀티플이 높은 기업이 더 많이 빠지는 이

부동산

• 갭투자
• 마레푸로 보는 전세가는 떨어질 수 밖에 없다. 이유..
  • 전월세 비용은 순전히 실수요라 비용을 중요시생각하는데 현재 대출이자 고려시 너무 비싸다
  • 현재 이자가 장기적으로 유지된다고 하면 전세가 더 떨어져야 하고, 전세가 떨어지면 매매가도 떨어질 가능성 높다