211208_건설/부동산_범용(汎用)의 역습 (해설판)

요약

• 신규 주택 수요= (무주택 가구수 * 구매율) + (다주택 가구수 * 구매율) - (다주택 가구수보유 잉여 주택 * 1주택 외 매매율)
• 올바름의 시선에서 보면 다주택자에 대한 규제를 강화하여 다주택 가구수가 보유한 잉여 주택을 무주택 가구로 돌리는 것이 합리적이지만, 건설사 입장에서 보면 이는 신규 주택수요 감소로 이어지기 때문에 악재
• 이재명, 윤석열 후보 모두 주택 공급확대에는 동의하지만, 그 결이 다름. 이재명 후보는 다주택자에 대한 강력한 규제를 통하여 다주택자 보유 잉여주택을 시장에 공급하게 하는 동시에 공급을 늘이는 방법. 윤석열 후보는 다주택자애 대한 규제를 완화하여 오히려 수요를 증가시키는 동시에 잉여주택을 시장에 공급하게 하는 방법